Kopen in Normandie

OP ZOEK NAAR EEN HUIS IN NORMANDIE

	Het maakt niet uit of u op zoek bent naar een appartement aan zee, een boerderij of een kasteel, Normandie staat er vol mee ! Misschien zoekt u een leuke vakantiewoning, een renovatieprojekt of gewoon “het roer om”, in Normandie zult u zeker slagen.
	LAAT ONS DE INSPANNING LEVEREN, ZODAT U ONTSPANNEN KUNT VERGELIJKEN
	NORMANDIE|Maisons zijn een internationaal georiënteerde en gespecialiseerde makelaars, vloeiend in Nederlands, Engels, Duits en natuurlijk ook Frans. Dat betekent dat we alle uitdagingen aangaan met betrekking tot het vinden en kopen van een huis in Normandie. Met name overbruggen we de culturele en taalkloof die zoekers in Frankrijk vaak tegenkomen zodat u snel begrijpt wat ‘de franse slag’ is.
	We gidsen u langs alle kruispunten en rotondes op de weg van het vinden en kopen van een huis in Normandie, dit is ons stappenplan :
	Bepaling van uw budget – dit kan bijvoorbeeld betekenen dat we ontdekken dat u budget niet toereikend zal kunnen zijn voor een huis aan zee vlakbij Deauville, maar dat we daar dan in directe omgeving wel iets kunnen vinden dat in uw smaak zal passen, binnen budget en wensen.
	Zoeken naar de geschikte regio binnen Normandie met de meeste mogelijkheden – In tegenstelling tot Nederland en België waar een dure streek heel uitgestrekt kan zijn (denk aan de Randstad), kan het uitbreiden van de gewenste streek in Normandie een groot verschil in prijs opleveren. Als u helemaal gevallen bent voor een bepaalde streek die te duur blijkt te zijn, dan zullen we in aangrenzende gebieden naar vergelijkbare objecten zoeken die wel in het budget en smaak zullen passen.
	Franse Prijzen – Het is van essentieel belang dat u de opbouw van de aangegeven vraagprijs begrijpt, omdat dat niet altijd de uiteindelijke totale aankoopsom is. Sommige franse makelaars geven de prijzen niet altijd aan inclusief notariskosten en belastingen. Omdat deze kosten tot 7% kunnen oplopen is het heel belangrijk dat u al vooruitlopend op eventuele onderhandelingen al weet wat de totale aankoopkosten zullen zijn. Met ons geen verrassingen, wij garanderen dat de u exact weet wat uw totale aankoopkosten zullen zijn.
	Geldzaken – Voordat u tot de aankoop van een huis in Frankrijk kunt overgaan, moet u de beschikking hebben over een franse bankrekening. Dit is absoluut geen hogere wiskunde, waar we u graag mee van dienst zijn. Ook is het belangrijk om even te praten over financiën en financieringen. Zelfs als u het droomhuis contant kunt betalen, is het soms toch interessanter om te financieren, fiscaal gezien. En als u een financiering wenst, dan werken wij samen met kwaliteitsdienstverleners lokaal en in Nederland om voor u de beste financiering boven tafel te halen. Daarnaast brengen we u ook graag in contact met experts die u alles kunnen vertellen over erfrecht in Frankrijk en de beste fiscale constructies. U ziet, een heel netwerk staat voor u klaar, en dat coördineren we graag voor u.
	De Compromis de Vente/het Koopcontract – Op het moment dat u het droomhuis heeft gevonden en we namens u scherpe onderhandelingen hebben gevoerd om tot de gewenste aankoopsom te komen, komt de Compromis de Vente om de hoek kijken. Dit is het basiskoopcontract dat alle details gaat regelen en is dus het belangrijkste element op weg naar de overdracht. We zorgen ervoor dat u exact weet waar het over gaat, verzamelen alle benodigde elementen en zorgen voor de communicatie naar alle partijen en de notaris die de Compromis op zal stellen. Op het moment dat u de Compromis gaat tekenen, heeft u een aanbetaling overgemaakt naar de derdenrekening van de notaries waar het veilig bewaard wordt voor verdere verwerking. U heeft na tekening ook nog zeven dagen “afkoeling”, tijdens welke u om wat voor reden dan ook kunt besluiten tot ontbinding van de koop. Dit is slechts een korte uitleg, maar wij zullen uitgebreid begeleiden langs alle fasen van de aankoop.
	Vertalingen – Wij verzorgen alle mondelinge vertalingen tijdens alle fasen van het aankoopproces, dit is inbegrepen in onze service. Wilt u alles vertaald zien (mondeling of schriftelijk) door erkende vertalers, dan schakelen we graag erkende vertalers voor u in. Gewoonlijk verzorgen we alle mondelinge vertalingen van stukken en natuurlijk de handelingen bij de notaris, en daar accepteren wij ook met handtekening onze juridische aansprakelijkheid voor.
	Technische onderzoeken – Als u een uitgebreid technisch onderzoek wenst van uw droomhuis om geen verrassingen tegen te komen later, of om bv een schatting van renovatiekosten te krijgen, dan brengen wij u graag met de juiste experts in contact.
	Acte Authentique/De Overdracht РOngeveer 3 maanden nadat u de Compromis heeft getekend volgt de werkelijke overdracht. Dit wordt altijd gedaan door de notaris en alle partijen zullen vertegenwoordigd zijn, dus de kopers en verkopers en wij. We verzorgen de mondelinge vertaling van alle handelingen zodat u exact weet en begrijpt wat er gebeurd, en zorgen voor antwoorden op elke vraag die u nog zou kunnen hebben. U heeft voor de afspraak bij de notaris al het restant van de aankoopsom overgemaakt naar de notaris (of uw leenbank heeft gedaan), en dan na h̩̩l veel handtekeningen op de aktes is uw droomhuis eindelijk van u en krijgt u met onze hartelijke gelukwensen de sleutels in handen gedrukt.
	Aansluitingen – Met plezier verzorgen we voor u alle benodigde aansluitingen, zoals electriciteit en water (of adviseren wij u in renovatieprojekten) en ook verzekeringen zijn bij ons goede handen. We kennen de weg en kunnen u veel irritatie besparen. En ook daarna blijven we graag in contact en uw aanspreekpunt voor alledaagse dingen en advies.
NORMANDIE|Maisons doen het net even anders !!